Satılması istenilen taşınmaz mala ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı, Satıcı ve alıcıların fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları ile satıcıların birer, İstenirse ; alıcıların bir adet 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları, İstem(talep) , malikin temsilcisinden geliyor ise, temsile ilişkin belge (vekâletname, vasi […]
Devamını Oku
Mal sahibi veya emlak komisyoncusu, tapu sicil müdürlüğüne geldiğinde işlemin yapılmasına bir engel var mı diye kayıtlara bakılır. İşlem yapılmazsa bu gerekçeleriyle açıklanır. Daha sonra müdür havale ederken başvuru fişi olarak adlandırılan bir belge üzerine havale eder. Bu belge başvuru tarihini, saatini başvuranın adını, hangi taşınmaz için müracaat edildiğini içerir. Sonuç olarak ilk önce kayda […]
Devamını Oku
Gayrimenkul danışmanı baştan sona tüm süreci teslim edeceğiniz biridir. Tek bir birimle muhattap olup, seçenekler ve anlatımlar arasında kaybolmamanızı sağlar. ihtiyacınızı doğru ve detaylı olarak analiz edebilen bir gayrimenkul danışmanı süreci kolaylaştıracaktır. Size piyasa raporlarını sunarak bilinçlenmenize yardımcı olur. Pazarlama aşamasında profesyonel yardım almak, sürecin uzamamasına yardımcı olacaktır. İyi bir gayrimenkul danışmanı en uygun yatırımı […]
Devamını Oku
1.Satıcı görünen kişinin, satılacak yerin gerçek maliki olup olmadığını araştırın. Tapu senedini isteyiniz. Mümkünse tapu dairesinden bu mülkün kimin adına kayıtlı olduğunu öğrenin. Mülkün gerçek sahibi ise; taşınmazın kıymetini azaltacak bir kayıt (haciz, ipotek, irtifak vb.) bulunup bulunmadığını araştırın. Taşınmazın tapu devrine bir engel bulunup bulunmadığı tapu sicil görevlilerinden öğrenilir. Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş […]
Devamını Oku
GAYRİMENKUL NEDİR? 1982 T.C. Anayasası’nın 35.maddesinde “mülkiyet hakkı”ndan bahsedilmiştir. Buna göre; “Herkes, mülkiyet ve misar haklarına sahiptir. Bu haklar, ancak kamu yararı amacıyla kanunla sınırlanabilir. Mülkiyet Hakkının kullanılması toplum yararına aykırı olamaz.” demektedir. Aynı zamanda, Anayasamızın Türk Medeni Kanunu’nun 683. maddesinde de mülkiyet hakkının içeriğinden bahsedilmektedir. “Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, […]
Devamını Oku
Son yorumlar